SJKP: Beli Rumah Pertama Tanpa Pendapatan Tetap, Tanpa Slip Gaji?

Rumah Pertama Tanpa Income Tetap? Boleh Ke?

Bekerja sebagai pemandu e-hailing, rider, petani, atau usahawan kecil memang mencabar bila nak beli rumah. Sebab utama? Slip gaji tak ada.

Tapi sekarang, jangan risau! Kerajaan dah perkenalkan Skim Jaminan Kredit Perumahan (SJKP) dan pelbagai inisiatif dalam Bajet 2025 untuk bantu rakyat Malaysia miliki rumah pertama walaupun tiada pendapatan tetap.

Apa Itu SJKP?

Untuk memastikan anda layak, perhatikan syarat-syarat berikut:

• Warganegara Malaysia: Anda perlu menjadi rakyat Malaysia dengan dokumen pengenalan yang sah seperti kad pengenalan (MyKad).
  
• Umur: Pemohon mesti berumur 18 tahun ke atas. Tiada had umur maksimum selagi tempoh pembiayaan tidak melebihi umur 65 tahun.
  
• Pendapatan: Tiada pendapatan minimum diperlukan, tetapi anda perlu membuktikan pendapatan melalui dokumen seperti penyata bank, lesen perniagaan, dan surat pengesahan pendapatan.
  
• Sejarah Kredit: Pastikan anda tiada rekod negatif CCRIS dalam 12 bulan terakhir dan tiada rekod kredit buruk dalam tempoh 24 bulan.
  
• Jenis Hartanah:
  Hartanah mestilah dalam kategori rumah mampu milik, termasuk:
  • Rumah baru yang belum diduduki
  • Rumah siap dibina
  • Rumah lelong
  • Rumah jualan semula

Bajet 2025: Berita Baik Untuk Pembeli Rumah

Tahun 2025 membawa banyak berita baik dengan RM10 bilion diperuntukkan untuk SJKP. Antara berita terbaik ialah:

1. Bantuan Bina dan Baik Pulih Rumah

• Bina Rumah Baharu: Kerajaan akan bantu hingga RM90,000 untuk kos pembinaan rumah baru di kawasan luar bandar atau tanah sendiri.

• Baik Pulih Rumah: Bantuan RM20,000 disediakan untuk membaiki rumah yang rosak seperti membaiki bumbung bocor, dinding retak, dan sistem elektrik yang rosak.

2. Pelepasan Cukai Pinjaman Perumahan

• Beli Rumah Antara 2025-2027: Jika anda menandatangani perjanjian beli rumah dalam tempoh ini, anda boleh menuntut pelepasan cukai sehingga RM7,000 untuk faedah pinjaman rumah dalam penyata cukai tahunan anda.

3. Projek Perumahan Rakyat (PPR)

• Projek Baru di Lokasi Strategik: 48 projek PPR baru termasuk di Port Dickson dan Seberang Perai Tengah sedang dibina.
  
• Siap Menjelang 2025: Lebih 17,500 penghuni baharu bakal menerima rumah yang lebih selamat dan selesa.

Macam Mana Nak Mohon SJKP?

Proses permohonan SJKP tidaklah begitu rumit. Anda hanya perlu ikut langkah ini:

1. Cari Rumah Idaman

• Cari hartanah yang sesuai dengan bajet dan lokasi anda.
• Pastikan rumah tersebut dalam kategori rumah mampu milik seperti yang ditetapkan SJKP.

2. Bukti Pendapatan

• Dapatkan Surat Pengesahan Pendapatan: Surat ini boleh dimohon daripada ketua kampung, penghulu, pegawai kerajaan, atau pemimpin komuniti yang mengenali anda.

3. Sediakan Dokumen Sokongan

• Penyata Bank: Bawa penyata bank 6 bulan terakhir untuk membuktikan aliran tunai.
  
• Lesen Perniagaan: Jika anda usahawan kecil, lampirkan lesen perniagaan yang sah.
  
• Kad Pendaftaran Pertanian: Bagi petani atau nelayan, bawa kad pendaftaran sektor pertanian atau bukti hasil kerja.

4. Hantar Permohonan

• Hantar permohonan ke bank yang menyertai SJKP seperti:
  • Agro Bank
  • Bank Islam
  • BSN (Bank Simpanan Nasional)
  • RHB Bank
  • Bank Rakyat

Skim Step-Up Financing: Bayar Ansuran Lebih Murah!

Untuk anak muda yang baru nak mula, Skim Step-Up Financing sangat sesuai kerana:

• Bayaran Ansuran Rendah: Bayaran bulanan lebih rendah untuk 5 tahun pertama, membantu kurangkan beban kewangan awal.
  
• Peruntukan RM5 Bilion: Dikhususkan untuk pemohon muda yang baru mula bekerja dan mahu miliki rumah pertama.

FAR Capital: Bantu Anda Beli Rumah Tanpa Modal

FAR Capital juga menawarkan penyelesaian hebat untuk mereka yang ingin membeli rumah:

1. Diskaun Hartanah Premium: Anda boleh dapat diskaun sehingga 30% melalui pembelian hartanah secara pukal (bulk purchase).
   
2. Cashback Besar: Cashback hingga enam angka untuk kurangkan kos rumah atau bayar hutang sedia ada seperti kad kredit.
   
3. Aliran Tunai Positif: Hartanah yang dibeli boleh disewakan untuk menampung ansuran bulanan rumah.
   
4. Bantuan Urus Kewangan: Debt consolidation dan pelan hustle income untuk menambah pendapatan.

Kesimpulan: Miliki Rumah Tak Mustahil Lagi!

Dengan SJKP, Bajet 2025, dan FAR Capital, impian memiliki rumah tanpa slip gaji bukan lagi angan-angan. Cari rumah idaman, kumpul dokumen penting, dan mohon segera di bank yang terlibat.

Nak tahu lebih lanjut? Klik gambar di bawah untuk mulakan perjalanan anda hari ini! 🚪🏠